Century21 TEIWA 田舎暮らし~競売物件まで不動産のスペシャリスト

不動産のことならどんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい

家主(賃主)様のご相談も大歓迎!

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田舎暮らしで晴耕雨木な毎日を。自然や農山村景観と共存した物件など様々な不動産をご紹介します。
近畿圏を中心に全国で賃貸から売買、収益、競売、任意売却まで不動産の事ならなんでもご相談下さい。

家主様へ(物件を売りたい方、貸したい方)

一戸建ての売却をお考えの方

銀行やローン会社から催促状・催告書が届いた

ローン保証会社から「期限の利益喪失」の通知が届いた

裁判所から「担保不動産競売開始決定」の通知が届いた

このような場合は、競売・債務整理、任意売却をおすすめします。

TEIWAで売却先を探すメリット

抜群の販売力
全国に広がる信頼のCentury21ネットワークを使い、他の不動産会社と連携し、全国規模で物件の購入希望者を探すことが出来ます!
安心を得られる相談
物件の売却に伴い、新居や手元に残るお金のことなど、売主様が損をしないよう十分ご相談させていただき、計画的な売却を進めていきます!
信頼の査定
近場物件の相場、建物の状態、売却期間などをもとにお客様に最適な売却価格をご提示します。
不動産ノウハウの多いTEIWAだからこその査定額に驚かれる売主様も多数おられます。

物件売却でのお悩みを全て引き受け、解決する、TEIWAにはその能力と実績があります。
最善の結果のために、TEIWAは売主様とより良いパートナーとなり、売主様のお悩みを解決します!

物件売却の流れ

  1. 売却のご相談とアドバイス
  2. 査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 売買契約の締結
  5. 清算と引渡し
  6. 所有権移転登記と抹消登記

TEIWAに管理をお任せいただくメリット

抜群の仲介力
空室への入居者を、全国に広がる信頼のCentury21ネットワークを使い、他の不動産会社と連携し、1日でも早く入居者探しを行っておりますので、退去から入居まで、平均1ヵ月以内での入居を実現しています!
安心の管理サービス
TEIWAは、家主様が安心してマンション・ハイツ等の経営を行えるように、入居者の募集や家賃回収、クレーム対応、退去時の立会などの業務を弊社で行いますので、家主様は毎月家賃を受け取るだけです。
家主様の負担を軽減
退去時の原状回復の費用など、家主様の負担が懸念される費用は、入居者との契約の中で費用負担を明確にし、故意・過失などでの破損等は入居者負担とし、提携業者による清掃を行いますので、原状回復にかかる費用が抑えられます。

過去にこのようなお困り事はありませんでしたか?

  • 部屋の設備点検。
  • 入居者の質が悪い。
  • クレーム処理。
  • 相場の家賃が分からない。
  • 現入居者の滞納が何ヶ月もある。
  • どのように督促して良いのか分からない。
  • 家賃の保証会社(連帯保証人)について相談したい。
  • インターネットについて相談したい。
  • 退去時の清算方法が分からない。
  • マンション、アパートの空室が目立つ。
  • 1戸建てを貸し出したい。
  • 分譲マンションのお部屋を貸し出したい。

すべてTEIWAにお任せください!

賃貸経営でのお悩み全て引き受け、解決する、TEIWAにはその能力と実績があります。
より良い賃貸経営のために、TEIWAは家主様とより良いパートナーとなり、家主様のお悩みを解決します!

TEIWAの管理業務

  • 入居前
  • 入居希望者の募集及び審査・選定
  • 敷金等、必要費用の受託代行
  • 賃貸借契約の締結
  • 家財保険の加入
  • 入居中
  • 家賃の入金確認(集金代行)
  • 未納家賃の催促・回収
  • 入居者からの苦情の処理
  • 契約更新の手続き
  • 保険更新の手続き
  • 退去時
  • 解約届けの作成
  • お部屋の明渡しの立会い
  • 原状回復工事及び、清掃
  • 入居者退去に伴う敷金の清算・クレーム処理等